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鏈家租房合同范本免費(fèi)介紹

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等，即主要包括房屋地址.居室間數(shù).使用面積.房屋家具電器.層次布局.裝飾設(shè)施.月租金額.租金繳納日期和方法.租賃雙方的權(quán)利義務(wù).租約等。我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用.收益，承租人支付租金的合同。

租房合同注意事項(xiàng)

1.要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2.在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi).寬帶網(wǎng)費(fèi).物業(yè)費(fèi).有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3.在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名.身份證號碼.工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜.簽署有關(guān)文件”。

4.若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全.環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

租房合同格式條款

1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

2.房屋的坐落.面積.結(jié)構(gòu).附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3.租金和押金數(shù)額.支付方式；

4.租賃用途和房屋使用要求；

5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6.租賃期限；

7.房屋維修責(zé)任；

8.物業(yè)服務(wù).水.電.燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

9.爭議解決辦法和違約責(zé)任；

10.其他約定。